买房子的人先看看这些真相
买房子的人先看看这些真相1、国家再次收紧基础投资信贷，银行除了经济适用房项目都不给发放贷款了，一分钱都没有。很多开发商的资金链遇到了问题，不加紧卖房子就活不下去了，他们已经到了生死存亡的关键时期（他们着急卖房子呢，所以消费者们要沉住气）；2、目前大部分的商品房现在其实都卖不动了，销售现状比较糟糕，但没有媒体报道（开发商和媒体都是既得利益的共同体），很多标着售罄的房子都没有卖掉，其目的是在消费者中制造紧张空气，人们的消费心理是越买不到越想买，喜欢追涨；
3、所有的商品房项目销售放号都是只放1/3，1/3的房子卖完了就说没房子了，其实还有2/3没卖，其销售策略就是这样-----制造楼盘热销的假象，消费者一看快卖完了就会急着买，看看还有没有剩下的，他们就一点一点放，所以那些标着售罄的楼盘总会有别人转让的，或者一些其他原因的房子在卖，价格却高了很多，其实他们大头还没卖掉呢（每一个楼盘都是，信不信由你）。
4、普通住宅项目的全部成本无论如何到不了2500元/平米，国外的房地产利润率不到10%，你看看房价吧，都赶上美国了。计算一下就知道有没有泡沫了，现在买房就像1988年买彩电的效果一样。4000元买一台18英寸的，我家就是那时买的，过了一年肠子都悔青了。
5、房地产业内高层比较普遍的看法是会大跌，他们还想再狂赚一年的钱，地产界内部都感觉够呛，可能年内就会崩盘。建设部的官员会说稳中有升，结果大家自己看看就知道了。
6、现在民用住宅实际的空置率是50%～60%多，供求关系一目了然。
7、开发商手里的有的是地，说公开拍卖造成地价上涨纯粹是胡说八道，是为了在社会上制造紧张空气，让人们抢购房产，抬高房价。
其实，开发商可以撒谎,媒体报纸可以撒谎,评论家可以撒谎,政府的有关部门也可以撒谎，所有的谎言都只有一个目的就是制造泡沫，既得利益集团可从中渔利。但是市场是不会骗人的，泡沫总会破裂的，总有一天会骗不下去的。泡沫总会破灭的，我可以肯定。我地产界的朋友都不着急买房，对我说要沉得住气。
我曾经炒过股，现在没兴趣了。感觉股市和房地产市场的原理都一样，买家越多，资金量越大，价格就会涨得越高。房地产市场里，开发商其实就是翻手为云覆手为雨操控市场的庄家，媒体报纸就是为他们摇旗呐喊的股评（你看现在股市里谁还相信股评），
1999年5.19股市井喷的时候我记得大部分股评家都信誓旦旦地预测中国股市几年之后会上5000点，几年几年之后会上10000点，前途一片大好，大家尽管买进，股市只涨不跌。现在看不象笑话吗？现在中国的房地产市场已经经过长期牛市到也许已经到最高点了，也许马上就要到最高点。
如果你不想被高位套牢的话，现在就不要急着买房子，如果大家都不再着买房子，急得是开发商。买盘力量小了，房价自然会降，就像现在的车市一样。
有人说，土地是不可再生资源，房价只会涨不会跌。可是日本比中国更加人多地少，他们的房地产已经连续低迷12年了，地产价格连着跌了12年！！因为他们的房子盖得够多了，供大于求了。
在北京、上海这些大城市的房子盖得也足够多了，大厦将倾了！。
把这篇文章贴到你知道的论坛里，让更多的人知道中国大城市房地产泡沫的内幕，告诉你身边所有要买房子的朋友都捂紧口袋！！
在这大小房托肆虐、横行的无耻年代
有多少真相被恶意遮掩，有多少民众被肆意欺诈！
不要现在买房子。
大家万众一心，敌人就快撑不住了！
团队中没有个人英雄（转：张金洋打造营销团队）
[align=center][b][font=楷体_GB2312][size=6][color=#009900]团队中没有个人英雄[/color][/size][/font][/b][/align] “有机成长”是保罗·托马斯在《成长力》这本书中提出的一个概念。用通俗的语言来解释，企业可以通过两种方式成长：一种是无机的方式，即通过并购使企业壮大；二是有机的方式，即通过内在提高，使企业逐渐发展。移栽的花草你会很担心它能否和新的环境融合，而自己从小养大的花就没有这个问题。至少从我个人角度来说，我喜欢看到企业的有机成长。某企就在校园建立了三个人才培养组织，通过滚动的人才培养机制，实现着人才的有机成长。每个人工作，都是为了两个目的：一是薪水，用来维持自己和家人的生活；二是理想。我从来不用猎头招聘员工，因为猎来的员工，可能更多关注的是金钱和职位，缺少自己的思想或理想。企业是一群人有共同理念而凝聚在一起的，华硕更看重员工的理想。我选择员工的标准就是志同道合。好的员工应该非常认同企业的文化、理念，可以担当起自己的工作，敢于负责任。在为员工提供稳定待遇的同时，我们非常注重把企业的理想和员工的理想联系起来。这也是我经常说的，找到一个好的企业，然后长期为之奋斗。
[align=center][img=448,390]http://jy999.blog.wise111.com/up/1225934099.jpg[/img][/align] 某企一直是一个很保守的企业，我对员工的要求是“谦、诚、勤、敏、勇”。在对个人考核上，业绩好不好可能占60％，另外的40％是品德。比如，对于自己的工作一定要守本分，这是我选人的基本原则。我们中国的一些俗语是很有智慧的，比方说你不能“吃着碗里的看着锅里的”，更恶劣的是还想着别人碗里的。做人、做事应该踏踏实实，不能好高骛远。
我也曾遇到一个业务员，他对我说：“我在某家公司做业务员已经4年了，业绩很好。你不知道，我们公司的产品烂得要命，质量很差，都是靠我们业务员打出来的。你看那么差的产品都能销售得很好，如果到某企，肯定能卖得更好。”这样的员工我们也不能要，因为他没有团队精神。
我经常在面试的时候让来应聘的学生告诉我10个非用他不可的理由，以考查他的勇气和敏锐度。一些学生说了六七个，然后不知道了，我认为他缺乏信心；有的一口气告诉了我15个理由，结果可能也会不太好，因为他不够谦虚。谦虚和缺乏自信是两回事。
我一直觉得企业的成长和员工的成长是一体的，企业发展很快但员工的成长跟不上，就会造成人才空心化，制约企业的发展。所以我一直注重提拔员工，给员工更多的机会。在团队中，每个员工都有独特的作用，就像每一个螺丝都有它的发挥空间一样。团队中只有不适合的人，没有最弱的人，就是这个道理。（转载）
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邮票15
[url=http://www.e1988.com/][b]邮票[/b][/url]的形状自世界上发行第一枚邮票以来,各国的邮票普遍都是长方形的,但是为了满足集邮爱好者的需要, 印制发行了各种形状的邮票。其中有:等腰
三角形邮票。直三角形邮票。正三角形邮票。倒等边三角形邮票。斜方形邮票。直长方形邮票。八角形邮票圆形邮票梯形邮票等。
[url=http://www.e1988.com/][b]邮票[/b][/url]的枚、张、套、组
枚:邮票最基本的计量单位,人们寄信贴在信封上的邮票,是以枚计算的。
张:在印制邮票时,把几十枚甚至上百枚邮票印在一张纸上。四周带有边框的整张邮票,又称整版邮票。
套:邮票设计和发行的计量单位,一套邮票有多少枚不固定
组:相同题材的邮票,同时或先后分套发行,则把他们称为组。如第十一届亚动会邮票就是分成几套发行的。
[url=http://www.e1988.com/][b]邮票[/b][/url]的齿孔
齿孔是为了方便使用[url=http://www.e1988.com/][b]邮票[/b][/url]，在整张邮票的各枚之间用打孔器打出的孔洞，这样每枚邮票撕开
后边缘就出现了凹凸的锯齿状形态，我们称它为齿孔。最早的邮票没有齿孔，使用时用剪刀一枚枚剪开，很不方便，1854年英国邮局首先有了
预先打好齿孔的邮票出售，从此以后世界各国纷纷采用打齿孔的办法。
齿孔是按度数区分的，计算方法是在邮票边上用量齿器测量，看2厘米的长度内有几个齿孔，如一枚邮票在2厘米长度内有14个齿孔，就叫
做14度；如果有11个齿和12个孔，那末这枚[url=http://www.e1988.com/][b]邮票[/b][/url]的齿孔就是11．5度。测量齿孔度数是研究邮票的
一项内容，也是鉴别邮票真伪和区分不同版次的重要依据。我国的邮票齿孔大多数为11度，11．5度，12．5度和14度等。
来个笑话
希特勒来到一个精神病医院视察，他问一个病人：“是否知道我是谁。”病人摇摇头。于是希特勒大声宣布：“我是阿道夫·希特勒，你们的领袖。我的力量之大，可与上帝相比！”病人们微笑着，同情地望着他，其中一个人拍拍希特勒的肩膀说道：“是啊，是啊，我们开始得病时，也像你这个样子！” [url=http://www.js27.com]净水机[/url] [url=http://www.js27.com.cn]纯水机[/url] [url=http://www.js27.cn]净水设备[/url]
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